تعریف پروژه مهم‌ترین چالش سرمایه‌گذاری شهری است / مشارکت اجتماعی زمینه‌ساز رونق شهرها
تاریخ انتشار: ۲ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۱۱۰۰۹
بهبود وضعیت سرمایه‌گذاری شهری به عنوان یکی از مهم‌ترین راهکارهای توسعه شهر در گرو فراهم کردن زیرساخت در حوزه‌های مختلف اجتماعی، اقتصادی و کالبدی است تا زمینه برای ورود سرمایه‌گذاران و مشارکت موثر شهروندان فراهم شود.
به گزارش خبرنگار ایمنا، توسعه همه‌جانبه شهر در گرو تأمین منابع درآمدی است، اگرچه نحوه هزینه‌کرد و مدیریت صحیح منابع شهر اهمیت زیادی دارد، اما نبود منابع مالی رشد شهر را در حوزه‌های مختلف عقب می‌اندازد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
لازم است مدیران شهر و برنامه‌ریزان روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری را برای اجرای طرح‌ها و پروژه‌های مختلف بررسی کنند، چراکه در شرایط فعلی منبع درآمد شهرداری‌ها برای انجام خدمات عمومی، عوارض و بهای خدمات کافی نیست و در صورتی که تدابیر مؤثری در این باره اتخاذ نشود توسعه شهر، اجرای طرح‌ها و خدمات‌دهی به شهروندان با مشکل مواجه می‌شود.
شهرداری‌ها باید با شیوه‌های جدید و نوین جذب اعتبارات و توسعه خدمات را مورد توجه قرار دهند و راهکارهای مؤثری برای جذب سرمایه و سرمایه‌گذار داشته باشند. استفاده از منابع سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی یکی از اصلی‌ترین راهکارهای توسعه شهرها است، زیرا نمی‌توان به راهکارهای سنتی و کلاسیک تأمین منابع برای پاسخگویی به نیازهای روزافزون شهرها بسنده کرد.
به منظور رونق اقتصادی و اشتغال‌زایی در شهرها لازم است فرصت‌ها و موانع سرمایه‌گذاری برای جلب مشارکت بخش خصوصی بررسی و برنامه مدونی تدوین شود تا مورد استفاده بخش‌های مختلف مدیریت شهری قرار گیرد. در گفت‌وگو با فرزاد مؤمنی، کارشناس ارشد شهرسازی ابعاد سرمایه‌گذاری در شهر و راهکارها و موانع پیش رو را بررسی کردیم. مشروح گفت‌وگو را در ادامه می‌خوانید.
سرمایه‌گذاری در شهر به چه مفهوم است؟
واژه سرمایه‌گذاری را باید به درستی تعریف کرد، زمانی که صحبت از سرمایه‌گذاری به میان می‌آید نخستین برداشت مدیریت شهری این است که چه کسی پول دارد و چه شخصی باید پول بیاورد؛ این واژه برای مدیریت شهری اشتباه تعریف شده است؛ از این دیدگاه سرمایه‌گذار شخصی است که پول دارد و آن را در پروژه تزریق کند تا به سرانجام برسد و از قبال اجرای طرح برای شهرداری درآمد کسب شود تا شهرداری بتواند هزینه‌های خود را بپردازد.
انواع سرمایه‌گذاری در شهر از جمله سرمایه‌گذاری‌های اجتماعی امروزه در دنیا مورد توجه است، زیرا سبب می‌شود افراد مختلف جامعه شهری ابتدا بتوانند از لحاظ ذهنیت رشد پیدا کنند و کارآفرین شوند، در بخش سرمایه‌گذاری اجتماعی چنانچه مشارکت اجتماعی اتفاق افتد بسیاری از هزینه‌های شهرداری کاهش پیدا می‌کند.
سرمایه‌گذاری اجتماعی چگونه زمینه را برای توسعه شهر فراهم می‌کند؟
زمانی که مدیریت شهری سرمایه‌گذاری و مشارکت اجتماعی را به درستی انجام دهد می‌تواند به نوعی با کمترین هزینه پروژه‌های شهرداری را اجرا کند، اما در صورتی که نتواند برای اجرای یک طرح اعتمادسازی کند هزینه‌های پروژه بالا خواهد رفت و ممکن است شخصی که تمایل به کار خیرخواهانه دارد نیز منصرف شود در حالی که اگر در حوزه اجتماعی سرمایه‌گذاری شود هزینه‌ها نیز کاهش پیدا می‌کند.
در بحث سرمایه‌گذاری نباید شهروندان را حذف کنیم بلکه باید آنها را به کار بگیریم و در اجرای پروژه‌ها شریک کنیم.
زمانی که مشارکت اجتماعی انجام شود تأمین مالی نیز اتفاق می‌افتد.
مهم‌ترین چالش‌های سرمایه‌گذاری شهری چیست؟
مهم‌ترین چالش در حوزه سرمایه‌گذاری نحوه تعریف پروژه است، به این نحو که بیشتر به سود توجه می‌شود؛ لذا طرح در همان مرحله نخست به درستی اجرا نمی‌شود. تعیین زمین برای سرمایه‌گذاری نامش تعریف پروژه نیست لازم است طرح به صورت کامل تبیین و تشریح شود، به عنوان مثال برای اجرای یک طرح در حوزه تفریحی و گردشگری با امکانات و منابع و درصد مشارکت مشخص باشد تا ضمن افزایش بازدهی آن پروژه در آینده برند شود.
چه راهکارهایی برای تغییر نگرش در حوزه سرمایه‌گذاری وجود دارد؟
سرمایه‌گذار با میلیاردها تومان سرمایه برای سرمایه‌گذاری اعلام آمادگی می‌کند، اما شهرداری هنوز پروژه‌ای تعریف نکرده است یا همراهی لازم انجام نمی‌شود که موجب دلسردی سرمایه‌گذار می‌شود، به عنوان مثال برای اجرای پروژه مترو به عنوان یکی از طرح‌های مهم کلان‌شهرها، اگر شهرداری بتواند برای کیلومتر به کیلومتر پروژه برنامه داشته باشد، هم سرمایه‌گذار برای اجرای طرح آماده‌تر خواهد بود و هم می‌توان از روش‌های نوین برای تأمین برق و تولید انرژی استفاده و به سمت توسعه پایدار حرکت کرد.
هدف مدیریت شهری نباید تنها سود باشد و شهر به عنوان بنگاه اقتصادی دیده شود، زمانی که خود را خادم مردم بدانیم باید به سرمایه‌گذار هم کمک کنیم. به منظور تغییر این نگرش لازم است به منابع انسانی که در بدنه مدیریت شهری است، توجه ویژه شود تا افراد متخصص به کار گرفته شوند. لازم است چالش منابع انسانی در مدیریت شهری و سازمان‌ها حل و فصل شود و تا زمانی که این مهم محقق نشود هیچ اتفاق تازه‌ای رخ نمی‌دهد.
کد خبر 661213منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهر و کلانشهر سرمایه گذاری مشارکت اجتماعي جذب سرمایه گذار پروژه های سرمایه گذاری سرمایه گذاری بخش خصوصی سرمایه گذاران مشارکت اجتماعی شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق مشارکت اجتماعی سرمایه گذاری سرمایه گذار مدیریت شهری برای اجرای توسعه شهر اجرای طرح پروژه ها مهم ترین هزینه ها طرح ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۱۱۰۰۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
هیچ فرصت سرمایه‌گذاری در شهر نباید از دست برود/ چاره‌ای جز مشارکت مردم در توسعه شهر نداریم
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان با تاکید بر ارائه بسته‌های تشویقی به سرمایه‌گذاران ادامه داد: هیچ فرصت سرمایه‌گذاری در شهر نباید از دست برود و در عین حال باید به‌طور مستمر فرصت‌های جدید با توجه به موقعیت هر منطقه و بافت اجتماعی قالب آن اقدام کرد.
به گزارش خبرگزاری ایمنا، مسعود حیدری مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان در اولین نشست از سلسله نشست‌های ادواری مسئولان سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی مناطق شهرداری اصفهان در ۱۴۰۳ با تاکید بر اهتمام مسئولان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی مناطق شهرداری اصفهان بر تحقق شعار سال جاری که مزین به عنوان «جهش تولید با مشارکت مردم» شده است، اظهار کرد: انتخاب این عنوان برای سال جاری، وظیفه سازمان را سنگین‌تر می‌سازد و ضرورت دارد با پیگیری مستمر در مناطق مختلف شهرداری اصفهان، زمینه مساعد برای افزایش مشارکت مردم را در پروژه‌های شهری فراهم سازیم.
وی افزود: باید بپذیریم که سرمایه‌گذاران، شریک شهرداری هستند و باید با احترام ضمن درک شرایط آنها و با اتخاذ تدابیر مناسب نسبت به رفع موانع و تسریع در روند اداری فعالیت آنها کوشا باشیم.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان تصریح کرد: ضرورت دارد از طریق مشارکت‌های سه‌جانبه در شهر اصفهان، سازوکاری حقوقی به منظور جذب سرمایه‌های خرد فراهم شود و مسئولین سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری در مناطق مختلف باید این نیازها را شناسایی و با پیگیری و حضور پویای خود آنها را مرتفع سازند.
حیدری با اشاره به ضرورت فعال‌سازی پروژه‌های راکد، آنها را سرمایه‌های شهر و شهرداری اصفهان قلمداد کرد و گفت: پروژه‌های مختلفی با پیشرفت فیزیکی بالا در مناطق مختلف بلاتکلیف مانده‌اند و باید با بازنگری در فرایندهای اداری و مانع‌زدایی از مسیر اجرای آنها، امکان تکمیل و بهره‌برداری را فراهم سازیم.
وی اضافه کرد: برای هدفی بزرگ گرد هم آمده‌ایم و باید وظایف خود را به درستی انجام دهیم؛ باید قبول کنیم که برای توسعه شهر، چاره‌ای به جز مشارکت مردم و فعالان بخش خصوصی در اداره شهر وجود ندارد.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان با تاکید بر ارائه بسته‌های تشویقی به سرمایه‌گذاران ادامه داد: هیچ فرصت سرمایه‌گذاری در شهر نباید از دست برود و در عین حال باید به‌طور مستمر فرصت‌های جدید با توجه به موقعیت هر منطقه و بافت اجتماعی قالب آن اقدام کرد.
کلیدهای موفقیت در مدیریت پسماند شهری، آگاهی و مشارکت شهروندان استغلامرضا ساکتی، مدیرعامل سازمان مدیریت پسماند شهرداری اصفهان نیز در این نشست با اشاره به اینکه این سازمان در راستای افزایش مشارکت شهروندی برای حفظ محیط زیست، اقدام به شناسایی مشترکان خود در گروه‌های هدف مختلف کرده است، گفت: کلیدهای موفقیت در مدیریت پسماند شهری، آگاهی و مشارکت شهروندان است و مشارکت شهروندان در فرآیند مدیریت پسماند از طریق کاهش تولید و تفکیک پسماندها از یکدیگر در مبدأ به عنوان یکی از کاراترین و اقتصادی‌ترین روش‌های پردازشی در بیشتر کشورهای دنیا صورت می‌گیرد.
وی با تشریح پروژه‌های شاخص مشارکتی سازمان مدیریت پسماند افزود: استفاده از تکنولوژی‌های نوین و هوشمند از ابتدا در دستور کار سازمان مدیریت پسماند قرار داشته است. همچنین پروژه احداث هاضم بی‌هوازی به‌ظرفیت ۳۰۰ تن در روز، احداث نیروگاه ریجکت‌سوز ۳۰۰ تن در روز، پروژه تولید سوخت مشتق از پسماند RDF به ظرفیت روزانه ۱۵۰ تن و احداث کارخانه بازیافت پسماندهای ساختمانی از جمله سایر پروژه‌های شاخص مشارکتی این سازمان است و پروژه مشارکتی شیرابه که اثرات بسیار مثبت زیست محیطی دارد، نیز آماده بهره‌برداری است.
به گزارش ایمنا، اولین نشست از سلسله نشست‌های ادواری مسئولان سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی مناطق شهرداری اصفهان در ۱۴۰۳ که با میزبانی سازمان مدیریت پسماند شهرداری اصفهان و با محوریت بررسی پروژه‌های مشارکتی این سازمان برگزار شد، بر ضرورت ارائه راهکارهای عملی و عینی برای تحقق شعار سال تاکید شد.
در این نشست درباره مصوبه هفته گذشته شورای عالی سرمایه‌گذاری و مشارکت‌ها و تاکید بر پاسخگویی استعلام‌های این سازمان از معاونت‌ها و سازمان‌ها و مناطق شهرداری اصفهان اشاره شد که با امضای شهردار اصفهان ابلاغ شده است.
کد خبر 750016
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند